Appartement 2 pièces à vendre Montrouge - 92120 / Réf: 2095

Coldwell Banker Rive Sud vous propose EN EXCLUSIVITE, un spacieux appartement de 48m², en hypercentre, au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur et gardien.
Idéalement situé à 1 minute à pied de la Mairie de Montrouge et du métro ligne 4, cet appartement profite d'une localisation privilégiée, offrant un accès immédiat à Paris et ses alentours ainsi qu'à de nombreuses commodités.
L'entrée s'ouvre sur un magnifique séjour de 21m2 et une cuisine indépendante. L'espace nuit offre une chambre et sa salle de bains attenante, ainsi qu'un WC indépendant. Une cave en sous-sol complète cet appartement.
Bien loué jusqu'en juin 2026 (loyer de 1080euros/mois CC).
Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.
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Bien soumis au régime de la copropriété.
Aucune procédure en cours au terme des articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.
Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 28.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 650 euros et 920 euros par an.
Bertrand ROUSSEL (EI) agent commercial CPI 9201 2019 000 042 047 Nanterre.